2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.4万円/㎡
前年比-1.8%
川口市
59.3万円/㎡
前年比+0.7%
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パークホームズ南浦和セントラルフォレスト
埼玉県川口市大字小谷場
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩10分
2012年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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4階 / 71.6㎡の場合
相場
4,688万円
65.5万円/㎡
3,227
4,201
5,175
6,149
AI査定結果
推定相場価格
4,688万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,201万円〜5,175万円
58.7万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月7日
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト
5,180万円（72.3万円/㎡）/ 4階 / 71.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 5,180万円 | 72.3万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/15 | 2,980万円 | 53.2万円 | 3階 | 56.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/11 | 3,680万円 | 51.4万円 | 3階 | 71.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 3,880万円 | 69.2万円 | 3階 | 56.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,880万円 | 54.2万円 | 3階 | 71.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 5,780万円 | 69.3万円 | 6階 | 83.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 5,980万円 | 71.7万円 | 6階 | 83.46㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト 川口市大字小谷場 | 南浦和駅10分 | 5,180万円 | 72.3万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/11 | イニシア南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅13分 | 4,280万円 | 58.1万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/11 | プラウドシティ南浦和テラス 川口市大字小谷場 | 南浦和駅10分 | 5,990万円 | 77.5万円 | 77.31㎡ | 3LDK+ | 1階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2023/06/07 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,880万円 | 58.4万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/22 | ウィルローズ蕨 川口市芝樋ノ爪一丁目 | 蕨駅8分 | 4,980万円 | 69.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/08 | クレアホームズ川口芝三丁目 川口市芝三丁目 | 蕨駅14分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/07 | ソライエ東川口プレミアムレジデンス 川口市東川口一丁目 | 東川口駅5分 | 4,980万円 | 61.8万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズ東川口グレーステラス 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅4分 | 3,780万円 | 56.1万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/16 | ローヤルシティ東川口駅前 川口市東川口二丁目 | 東川口駅2分 | 4,680万円 | 58.3万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/06 | サンクレイドル東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 4,380万円 | 68.9万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/14 | フリーデ 川口市東川口二丁目 | 東川口駅4分 | 4,299万円 | 64.9万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%下落、川口市では0.7%上昇しています。
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2000年築 / 8階建 / 80戸 / RC造